住宅ローン借り換えガイド 住宅ローンの悩みはここで解決！

住宅ローンの借り換えは一度は考えることですよね？

ご存知のとおり金融政策の見直しにより、ゼロ金利政策の解除などもあって金利の上昇が見込まれるといわれています。

最近までは、短期固定の住宅ローンなら1〜2％なんていう商品もありました。

しかし、昔は6〜7％などの今から考えれば驚くような金利の時代だってあったんですよ？

どこまで金利が上昇するかはわかりません。もしかしたら上がらないことだってあるかもしれません。

もしこれから、好景気を背景に金利が上昇しても、私たち一般の会社員や個人事業主、自営業の方にとってはその恩恵を受けることができるのは僅かなものです。

そういう事情によって、長期固定型の住宅ローンの借り換えが今注目されているんです。

住宅ローンの借り換えを、将来的な金利上昇のリスクに備えるという意味で考えている方も多いようです。

住宅ローンの借り換えは、将来の金利上昇のリスクに備えて長期固定型に切り替えるだけではありません。

ローンの残り年数によっては、変動金利型（短期固定で一定年数ごとに金利の見直しがあるタイプ）の住宅ローンも有力な選択肢になり得ます。

低金利のうちに貯蓄をしておいて、金利の見直しの前に状況に応じて繰上げ返済をするのもいいですね。

繰上げ返済を見越して、手数料がかからない住宅ローンへ借り換えするのもいいでしょう。

他には、生活環境の変化で住宅ローンの借り換えをする方もいるかもしれません。

他のローンやご両親の介護費用などによって、月々の返済額を減らす目的の借り換えだって考えられます。

住宅ローンの借り換えは、人それぞれにあったメリットをもっているんです。

住宅ローンの借り換えをすることで損をしてしまうケースがあるのには注意が必要です。

それは、住宅ローンの借り換えに必要なコストが関わっています。

住宅ローンを組んだときのことを思い出して欲しいのですが、住宅ローンとは購入した今すんでいる土地と建物に抵当権を設定する担保が必要なローンです。

新規に住宅ローンを申し込んだときに、つなぎ融資を利用しなくてはならなかった方はこのあたりはよくご存知かと思います。

つまり、登記関連の書類を変更する必要もあるため、司法書士に支払う代金など事務手数料以外にもいろいろと必要なんです。

それぞれの事情によって違いますが、住宅ローンの借り換えに必要な手数料は数十万ですから、よく検討する必要があります。

また、ローンの残り年数によっては繰上げ返済をすることでローンの残高を減らしたほうがお得なケースもあります。

長期固定型を選ぶ場合では、その限りではない場合もあったり難しいところです。

当サイトでは、住宅ローンの借り換えについての情報をいろんな角度からご紹介します。

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