借り換えにかかる費用について

住宅ローンを借り換えするとなると、意外と大きな出費が必要になるのはご存知でしたか？項目ごとに手数料などの諸費用をご紹介します。

抵当権抹消

抵当権を変更するために、いま借りている住宅ローンに設定されているものを削除する際にかかる費用です。

登録免許税

ローン総額の0.4％が徴収されます。ですから、ローン総額で変わってきます。

司法書士手数料

抵当権などの書き換えなどの手続きで司法書士に依頼する際にかかる費用です。

保証料

必要のないところもあります。また、保証人を立てることで不要となる場合もあります。これはその人によって異なります。ちなみに、住宅ローンを借り替えた際に保障料を支払っていれば返還されることになります。

事務手数料

銀行側の諸手続きに対する手数料です。

印紙代

売買契約書に使用する収入印紙の代金です。ローン総額で変わってきます。

各種保険料

団体信用生命保険料、特約火災保険料、特約地震保険料などです。団信とはローンの支払いをしている方が事故や病気で亡くなったりした場合に、ローンを家族に残さないしくみです。